Urbane Apartments – smart & furnished
Risikolose Zahlung erst bei Schlüsselübergabe
Ihre Zahlung wird erst bei Schlüsselübergabe fällig, was Ihnen eine optimale finanzielle Planung ermöglicht.
Nachhaltige, wertstabile Anlage
Nachhaltiger Neubau mit geringen Neben- und Folgekosten, attraktiv für Sie und Ihre Mieter.
Hohe Anfangsrendite mit Steigerungspotential
4,8 % Anfangsrentite mit Steigerungspotential in der boomenden Stadt Leipzig
Bessere Abschreibungswerte als bei Bestandsobjekten
Dank dem Wachstumschancengesetzes: 5% degressive AfA in den ersten 6 Jahren, danach linear 3%.
Positive Entwicklung des Viertels
Reudnitz ist Szeneviertel. Die Gentrifizierung startet seit einigen Jahren und bietet eine hohe Wertsteigerung.
Sorgenfreie Vermietung
auch aus der Ferne: Auf Wunsch »Löffelfertig« und mit digitalem Vermietungsservice.
Hohe Anfangsrendite von ca. 4,8%
mit großem Steigerungspotential
Besondere Vorteile bei Eigenkapital
Neutraler Cashflow mit 15% EK möglich, geringe Zuzahlung ab 229€ bei 5% EK
Hohe Abschreibung
über 11.000€/Jahr (bei 1-Zimmer-Apartment), ca. 20.900 €/Jahr (bei 3-Zimmer-Apartment)
Steuererstattung bis zu 25%
bei einem Jahresbruttogehalt von 60.000 €
Finanzierungssicherheit
endfällige Zahlung bei Schlüsselübergabe möglich
Ihre Vorteile im Überblick
Risikolose Zahlung erst bei Schlüsselübergabe
Ihre Zahlung wird erst bei Schlüsselübergabe fällig, was Ihnen eine optimale finanzielle Planung ermöglicht.
Nachhaltige, wertstabile Anlage
Nachhaltiger Neubau mit geringen Neben- und Folgekosten, attraktiv für Sie und Ihre Mieter.
Hohe Anfangsrendite mit Steigerungspotential
4,8 % Anfangsrentite mit Steigerungspotential in der boomenden Stadt Leipzig
Bessere Abschreibungswerte als bei Bestandsobjekten
Dank dem Wachstumschancengesetzes: 5% degressive AfA in den ersten 6 Jahren, danach linear 3%.
Positive Entwicklung des Viertels
Reudnitz ist Szeneviertel. Die Gentrifizierung startet seit einigen Jahren und bietet eine hohe Wertsteigerung.
Sorgenfreie Vermietung
auch aus der Ferne: Auf Wunsch »Löffelfertig« und mit digitalem Vermietungsservice.
Profitabel und sicher
Hohe Anfangsrendite von ca. 4,8%
mit großem Steigerungspotential
Besondere Vorteile bei Eigenkapital
Neutraler Cashflow mit 15% EK möglich, geringe Zuzahlung ab 229€ bei 5% EK
Hohe Abschreibung
über 11.000€/Jahr (bei 1-Zimmer-Apartment), ca. 20.900 €/Jahr (bei 3-Zimmer-Apartment)
Steuererstattung bis zu 25%
bei einem Jahresbruttogehalt von 60.000 €
Finanzierungssicherheit
endfällige Zahlung bei Schlüsselübergabe möglich
Service
- Digitales Property Management
- Erst- und Folgevermietung für Erwerber
- Digitale Schließanlage für Haus, Wohnungen und Gemeinschaftsflächen
- Digitale Klingelanlage
- Smart-Building-Sensorik für Energietransparenz, Raumklima und Alarmsystem
Nachhaltigkeit
- KfW Effizienzhaus 55
- Nach neuestem GEG geplante Fassade
- Emissionsarme örtliche Fernwärme-Nutzung
- E-Mobility-Infrastruktur
- Koops mit Carsharing- und E-Scooter-Anbietern in Planung
- Begrünter Innenhof
- Innenraumausbau mit emissions- und schadstoffarmen Baustoffen
Von kompakt bis großzügig
1 Zimmer Apartment
36,5 m²
Etagen 1 bis 3
10 x 1-Zimmer-Apartments
Parterre
8 x 1-Zimmer-Apartments
2 Zimmer Apartment
64,1 m²
Dachgeschoss
5 x 2-Zimmer-Apartments
3 Zimmer Apartment
62 m² bis 67,1 m²
Dachgeschoss
2 x 3-Zimmer-Apartments
Etagen 1 bis 3
2 x 3-Zimmer-Apartments
Parterre
2 x 3-Zimmer-Apartments
Von kompakt bis großzügig
1 »Basis«
Das Apartment ist mit Einbauküche und Einbauschränken nach Maß eingerichtet. Das ist für Sie inklusive.
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Einbauschrank-Anlage inkl. Einrichtung
- Schreibtisch-Anlage mit Schubladencontainer, Kleiderschrank und Beleuchtung
- TV-Sideboard
- Fensterdekoration
2 »Komplett«
Sie erhalten eine vollständige Wohnungseinrichtung – von Sessel und Schreibtisch über Bett und Nachtkommode ist alles perfekt angepasst.
- Boxspringbett inkl. Teppich und Nachtkommoden
- Loungeecke mit 2,5 Sitzer-Sofa
- Essbereich mit Bistrotisch und Stühlen
- Outdoor-Ausstattung für Terrasse/Balkon
- Optional: Marken-Smart-TV
3 »Löffelfertig«
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Einbauschrank-Anlage inkl. Einrichtung
- Schreibtisch-Anlage mit Schubladencontainer, Kleiderschrank und Beleuchtung
- TV-Sideboard
- Fensterdekoration
Von kompakt bis großzügig
- Echtholzparkett und Fußbodenheizung
- 3-Scheiben-Sonnenschutz-Isolierverglasung
- Glasfaseranschluss
- Steckdosen und Leuchten auf den Balkonen
- barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen und Tiefgarage
- repräsentative Eingangsbereiche
- Hochwertige Armaturen und Objekte führender Marken
Möblierung
1 »Basis«
Das Apartment ist mit Einbauküche und Einbauschränken nach Maß eingerichtet. Das ist für Sie inklusive.
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Einbauschrank-Anlage inkl. Einrichtung
- Schreibtisch-Anlage mit Schubladencontainer, Kleiderschrank und Beleuchtung
- TV-Sideboard
- Fensterdekoration
2 »Komplett«
Sie erhalten eine vollständige Wohnungseinrichtung – von Sessel und Schreibtisch über Bett und Nachtkommode ist alles perfekt angepasst.
- Boxspringbett inkl. Teppich und Nachtkommoden
- Loungeecke mit 2,5 Sitzer-Sofa
- Essbereich mit Bistrotisch und Stühlen
- Outdoor-Ausstattung für Terrasse/Balkon
- Optional: Marken-Smart-TV
3 »Löffelfertig«
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Einbauschrank-Anlage inkl. Einrichtung
- Schreibtisch-Anlage mit Schubladencontainer, Kleiderschrank und Beleuchtung
- TV-Sideboard
- Fensterdekoration
Apartment Typen
1 Zimmer Apartment
36,5 m²
Etagen 1 bis 3
10 x 1-Zimmer-Apartments
Parterre
8 x 1-Zimmer-Apartments
2 Zimmer Apartment
64,1 m²
Dachgeschoss
5 x 2-Zimmer-Apartments
3 Zimmer Apartment
62 m² bis 67,1 m²
Dachgeschoss
2 x 3-Zimmer-Apartments
Etagen 1 bis 3
2 x 3-Zimmer-Apartments
Parterre
2 x 3-Zimmer-Apartments
Highlights
- Echtholzparkett und Fußbodenheizung
- 3-Scheiben-Sonnenschutz-Isolierverglasung
- Glasfaseranschluss
- Steckdosen und Leuchten auf den Balkonen
- barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen und Tiefgarage
- repräsentative Eingangsbereiche
- Hochwertige Armaturen und Objekte führender Marken
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Es ist ein Klein-Paris und
bildet seine Leute.
Johann Wolfgang von Goethe
Antons Insel
Der Stadtteil Reudnitz präsentiert sich als aufstrebendes Trendviertel erfrischend vielfältig – mit guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung.
